Продается террасированный земельный участок площадью 777 кв.м. в Нахимовском районе г. Севастополь (ТСН «СНТ «Эра-1» уч. № 137). Участок находиться на склоне Лабораторной балки (2 линия от Лабораторного шоссе).
Земельный участок недалеко от центра города за адекватную цену
2 700 000 руб.
Категория земель – Земли населенного пункта
Разрешенное использование – Для ведения садоводства
Участок юридически чист и прозрачен для сделки купли-продажи. Документы РФ. Без ограничений и обременений. Долгов по членским и целевым взносам нет. Один собственник. Адрес уже присвоен: г. Севастополь, ул. Ревякина 108 / 137.
Если Вы желаете приобрести просторный земельный участок без посредников, недалеко от центра города в районе с развитой инфраструктурой, если Вы хотите комфортно доехать на автомобиле до участка по муниципальным дорогам, а не пробираться на свой участок по ухабистым грунтовкам несколько километров, боясь на них «оставить подвеску» и Вас не смущает тот факт, что участок расположен на косогоре и террасирован, предлагаю рассмотреть вариант покупки этого участка.

тел. / WhatsApp + 7 978 014 16 69 (собственник)
Местоположение земельного участка
Земельный участок расположен на территории СНТ «Садоводческое товарищество «Эра-1» недалеко от центра города, в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой, позволяющей беспрепятственно выехать в любой район города, в сторону Симферополя или на ЮБК. Расстоянием от авто, ж/д вокзала до продаваемого участка 4—4,5 км (по ул. Ревякина , далее — по Лабораторному шоссе). Ближайшие школы и детские сады, магазины — в 10 — 15 минутах езды на автомобиле (в районе ул. Генерала Мельника, пр. Победы и ул. Горпищенко). Рядом с участком находится строительный гипермаркет «Новацентр», АЗС, до кольцевой развязки на ул. Генерала Мельника — 1,2 км. Неподалеку ресторан «Лесной», Сапун-гора.

Характеристики земельного участка
Общие размеры участка: ширина 19-20 м., длина 38 – 40 м.








Инфраструктура в СНТ «ЭРА-1»
В 2017 – 2021 гг. проведены работы по реконструкции электрораспределительных сетей, по строительству нового водовода (вода городская), по газификации и подключению газа. В 2021 г. на территории СНТ проведены работы по благоустройству территории и ремонту дорог, установлены дополнительные опоры для электрораспределительной сети, подключено уличное освещение. Благоустройство и развитие инфраструктуры СНТ продолжается стремительными темпами. В 2022 г. запланировано продолжение работ по реконструкции водовода, ремонт и реконструкция внутренних дорог СНТ.
тел. / WhatsApp + 7 978 014 16 69 (собственник)
Как проехать к участку и выехать
Как добраться до участкаОт авто, ж/д вокзала по ул. Ревякина – по Лабораторному шоссе (дорога муниципального значения с односторонним движением) — 4 км.
От шоссе до участка – подъем по склону Лабораторной балки по укатанной грунтовой дороге (в 2022 – ремонт и в дальнейшем укладка дорожного полотна).

Как выбраться с участка
Спуск по склону Лабораторной балки к Лабораторному шоссе (дорога с односторонним движением).
Далее — по Лабораторному шоссе — 1,2 км до кольцевой развязки на ул. Генерала Мельника (у АЗС), далее по муниципальным дорогам:
— по ул. Генерала Мельника (до Триумфальной арки — 2,9 км) — на пр. Победы, авто и ж/д вокзалы, в центр города;
— через п. Дергачи — в сторону Инкермана, Северной, Симферополя;
— через Сапун-гору – в сторону ЮБК (Алупка, Ялта, Алушта), Симферополя. Проложив маршрут на Яндекс карте, Вы можете просмотреть видео и оценить качество дорог до / с участка.